Ristrutturare casa nel 2026: le tendenze e le richieste degli italiani

Negli ultimi anni, le esigenze abitative degli italiani hanno subito un'evoluzione significativa. A rivelarlo è anche l'Osservatorio sulla Ristrutturazione Casa di ProntoPro: il report del 2026 mette in luce le tendenze e le motivazioni che spingono gli italiani a rinnovare i propri spazi domestici. Dall'efficientamento energetico alla necessità di ambienti più funzionali, fino al desiderio di migliorare il comfort domestico, oggi gli interventi di ristrutturazione sono sempre più richiesti.

Tra febbraio 2025 e febbraio 2026, le richieste di ristrutturazione completa della casa sono aumentate del 31,2%, rappresentando il 15,8% delle richieste totali. Accanto a queste, gli interventi mirati su ambienti specifici stanno guadagnando popolarità.

Tra gli interventi mirati figurano:

• ristrutturazione del bagno: +17,9%;
• ristrutturazione combinata di bagno e cucina: +35,3%;
• rifacimento dell'impianto idraulico: +51,2%;
• camera da letto: +13,1%;
• soggiorno: +3,6%.

Inoltre, si osserva un aumento delle richieste di riqualificazione di elementi specifici, quali:

• balconi: +31,9%;
• pavimenti: +17,7%;
• tetti: +15,9%;
• facciate: +12,3%;
• giardini: +19,9%.

Le dimensioni degli spazi ristrutturati variano, con una maggiore concentrazione su superfici di 100 m² (29,5% delle richieste) e 80 m² (25,2%). Sul podio, al terzo posto, ci sono i lavori che interessano appartamenti più piccoli, di 50 m2 o meno, che rappresentano il 19% del totale.

Oltre ai lavori di ristrutturazione più ampi, ci sono anche numerosi interventi mirati a superfici specifiche, come i pavimenti e a singole aree della casa, come bagni e cucine. Questi ambienti, fondamentali nella vita quotidiana, sono spesso tra i primi a essere rinnovati per migliorare funzionalità e comfort.

Per quanto riguarda i pavimenti, la maggior parte delle richieste si concentra su superfici comprese tra 50 e 100 m², che rappresentano il 66% del totale. Al contrario, le ristrutturazioni di bagni e cucine tendono a riguardare spazi più piccoli: quasi il 47,5% delle richieste negli ultimi dodici mesi si riferisce a ambienti di 20 m² o meno.

Anche gli spazi esterni, come giardini e terrazzi, stanno acquisendo importanza, evidenziando un crescente interesse per il comfort abitativo. Gli interventi su questi spazi tendono a concentrarsi su dimensioni relativamente contenute.

Infatti, il 39,5% delle richieste per la ristrutturazione dei giardini riguarda aree di 50 m² o meno, mentre per la ristrutturazione dei terrazzi, il 26,3% si riferisce a spazi di 10 m² o meno e il 20% a superfici di 20 m².

Anche gli interventi più strutturali, come la ristrutturazione del tetto, sono spesso richiesti per esigenze di manutenzione o per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. In questo caso, le richieste si focalizzano principalmente su superfici di 100 m² (20,8%) o 80 m² (15%).

Le priorità degli italiani riguardano principalmente interventi strutturali e impiantistici:

• pavimenti: 16,4%;
• impianto elettrico e idraulico: 15,5% ciascuno;
• imbiancatura: 15,3%;
• porte e finestre: 12,1%;
• modifiche alla distribuzione degli spazi: 12,2%.

Cresce anche l'interesse verso il riscaldamento, che raggiunge circa il 10% delle richieste, sottolineando l'importanza del comfort e dell'efficienza energetica.

Le richieste di ristrutturazione si concentrano nelle grandi aree urbane. Roma è la provincia con il maggior volume di richieste (13,4%), seguita da Milano (12,2%). Diverse province mostrano una crescita significativa, come Torino (+27%), Bologna (+24,7%), Napoli (+22,6%).

Nelle ristrutturazioni, predomina lo stile moderno (40,6% delle richieste), seguito dalla preferenza per il design personalizzato (31,9%). Gli italiani mostrano una chiara inclinazione verso soluzioni contemporanee che riflettono le loro esigenze specifiche.

Con l’aumento delle richieste di ristrutturazione, molti italiani stanno anche considerando come finanziare i propri progetti di rinnovamento. Tra novembre 2025 e aprile 2026, il prestito ristrutturazione casa ha rappresentato infatti il 9,15% delle richieste di finanziamento su Segugio.it, posizionandosi come la quinta finalità più richiesta.

Negli ultimi sei mesi, l’importo medio è di 14.521 euro. Questa forma di finanziamento, così come emerge dall’ultimo Osservatorio Finanziamenti di Segugio.it, è particolarmente richiesta nel nord Italia.